Main menu

Gestione condominiale

Lo Studio Loiaconi offre servizi di gestione e amministrazione condominiale.

L'art. 1129 del C.C., così come modificato dalla legge 11 dicembre 2012 n.220, recita:

« Quando i Condomini proprietari sono più di otto, l'Assemblea nomina un Amministratore. Se l'Assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più Condomini. L'Amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dell'Assemblea. Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun Condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dall'art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'Amministratore dall'ufficio sono annotate in apposito registro »

L'amministratore condominiale dello Studio Loiaconi garantirà al condominio di:

  • indire e tenere l'assemblea ordinaria annuale
  • indire e tenere le eventuali riunioni dei Consiglieri
  • redigere ed inviare il preventivo con il riparto spese
  • redigere ed inviare il consuntivo con il riparto spese
  • accedere al condominio secondo necessità
  • dare esecuzione alle delibere assembleari
  • disciplinare l'uso delle parti comuni e la prestazione dei servizi
  • conservare i documenti d'archivio
  • rappresentare legalmente il Condominio
  • gestire un conto corrente bancario intestato al Condominio, attraverso il quale verranno incassate le rate condominiali e pagati i fornitori
  • predisporre ed inviare prima di ciascuna scadenza il modello compilato per l'effettuazione del bonifico bancario
  • svolgere le pratiche per il recupero fiscale
  • svolgere le pratiche per i sinistri condominiali
  • tenere una pagina web condominiale con news, atti condominiale e indicazioni contabili