Lo Studio Loiaconi offre servizi di amministrazione e gestione di patrimoni immobiliari.
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.
- Organizzazione e gestione dei servizi comuni
- Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio
- Ripartizione delle spese
- Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
La gestione degli affitti si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, né doversi occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
- Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
- Registrazione dei contratti di locazione
- Chiusura dei contratti terminati c/o ufficio delle Entrate
- Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
- Invio mensile/trimestrale/annuale dei cedolini di affitto agli inquilini
- Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
- Calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale
- Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
- Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
- Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
- Voltura delle utenze in caso di subentro
