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Amministrazione dei patrimoni immobiliari e gestione dei contratti di locazione

Lo Studio Loiaconi offre servizi di amministrazione e gestione di patrimoni immobiliari.

La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.

  • Organizzazione e gestione dei servizi comuni
  • Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio
  • Ripartizione delle spese
  • Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria

La gestione degli affitti si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, né doversi occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.

  • Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
  • Registrazione dei contratti di locazione
  • Chiusura dei contratti terminati c/o ufficio delle Entrate
  • Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
  • Invio mensile/trimestrale/annuale dei cedolini di affitto agli inquilini
  • Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
  • Calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale
  • Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
  • Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
  • Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
  • Voltura delle utenze in caso di subentro